СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

 МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

 «ИГНАТОВСКОЕ  ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ»

УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

РЕШЕНИЕ

р.п. Игнатовка

 

7.12.2023

№

5/20

 

 

О размере платы за пользование жилым помещением (платы за наём), для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений специализированного жилищного фонда и платы за наём жилого помещения государственного жилищного фонда на территории муниципального образования  «Игнатовское городское поселение»

В соответствии с  Жилищным кодексом Российской Федерации,  Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 N 668/пр  «Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда», руководствуясь Уставом  муниципального образования  «Игнатовское городское поселение» Совет депутатов  решил:     

         1. Утвердить Положение о расчете размеров платы за пользование жилым помещением (платы за наём) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений специализированного жилищного фонда и платы за наём жилого помещения государственного жилищного фонда на территории муниципального образования «Игнатовское городское поселение»  (приложение 1).

2. Установить размер платы за пользование жилым помещением (плата за 1м/2) для нанимателей жилых помещений, по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений, проживающих в домах специализированного жилищного фонда и платы за наём жилого помещения государственного жилищного фонда на территории муниципального образования «Игнатовское городское поселение» (приложение 2).

        3.  Решение Совета депутатов №28/8 от 20.02.2020  года признать утратившим силу.

         4.  Настоящее решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования в газете «Игнатовский вестник».

 

 

 

5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комиссию по бюджету, социальной и молодёжной политике, местному самоуправлению (Е.П.Шаляхина).

 

 

 

 

Глава администрации                                                           

  муниципального образования                                     В.П. Супрун

«Игнатовское городское поселение»                                         

                       

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

   Приложение  №1

        к решению Совета  депутатов                                                                                                                                                                                                                                                                                                      

        муниципального образования          

        «Игнатовское  городское   

          поселение»

 

                                                                   от ________№ ________

                                                                  

 

ПОЛОЖЕНИЕ

о расчёте размера платы за пользование жилым помещением (платы за наём) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма жилых помещений, договорам найма жилых помещений специализированного жилищного фонда и платы за наём жилого помещения государственного жилищного фонда на территории муниципального образования «Игнатовское городское поселение».

 

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок расчёта размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений специализированного жилищного фонда и платы за наём жилого помещения государственного жилищного фонда муниципального образования «Игнатовское городское поселение» (далее - плата за наём) в соответствии со статьёй 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 N 668/пр «Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда», а так же устанавливает коэффициенты (коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, места расположения дома, коэффициент соответствия платы).

1.2. Размер платы за наём определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

1.3. Размер платы за наём устанавливается в зависимости от качества, благоустройства жилого помещения и места расположения жилого помещения.

1.4. Размер платы за наём определяется на основе базового размера платы за наём жилого помещения за 1 кв. м общей площади жилого  помещения с учётом коэффициентов, характеризующих качество, благоустройство жилого помещения, места расположения жилого помещения и коэффициента соответствия платы.

 

2. Порядок расчета размера платы за наем жилого помещения

 

2.1. Размер платы за наём j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, определяется по формуле:

Пнj = Нб x Kj x Kс x Пj , где:

Пнj - размер платы за наём j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда;

Нб - базовый размер платы за наём жилого помещения;

Kj - коэффициент, характеризующий качество, благоустройство жилого помещения и места расположения дома;

Kс - коэффициент соответствия платы;

Пj - общая площадь j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (кв. м).

2.2. Установить единую величину коэффициента соответствия платы Кс исходя из социально-экономических условий для всех граждан, проживающих на территории муниципального образования «Майнский район» – 0,12.

 

3. Базовый размер платы за наём жилого помещения

 

3.1. Базовый размер платы за наём жилого помещения определяется:

Нб = СРс x 0,001, где:

Нб – базовый размер платы за наём жилого помещения;

СРс – средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья по Ульяновской области.

3.2. Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья в Ульяновской области устанавливается по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики, которые размещаются  в свободном доступе  в Единой  межведомственной  информационно-статистической системе (ЕМИСС).

 

 

 

 

 

4. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство

жилого помещения и места расположения дома

4.1. Размер платы за наём жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, места расположения дома.

4.2. Интегральное значение Kj для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам:

Кj= К1 +К2 +К3/3, где

Kj – коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, места расположения жилого помещения;

K1 – коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

K2–коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

K3 – коэффициент, места расположения жилого помещения.

4.3. Значения показателей К1 – К3 оцениваются в интервале от 0,8 до 1,3 (Методические указания, утвержденные приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 27.09.2016  № 668/пр) и устанавливаются в следующих значениях:

 

Значения коэффициентов, характеризующих качество и благоустройство жилого помещения, место расположения дома

Наименование коэффициента	Условное обозначение	Параметры дифференциации	Значение коэффициента
Коэффициент, характеризующий качество жилого помещения	К1 (материл стен дома)	Кирпичные, панельные, шлакобетонные дома	1,0
		Деревянные дома	0,8
Коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения	К2	Дома, имеющие все виды благоустройства (электроснабжение, центральное или индивидуальное (кроме печного) отопление, ванная или душ, газовая или электрическая плита, централизованное горячее водоснабжение или горячее водоснабжение от газового (электрического водонагревателя)	1,0
		Дома с  частичными коммунальными удобствами (отсутствие одного или несколько видов удобств, перечисленных в п.1 Приложения 1 к решению)	0,9
		Дома без коммунальных удобств (отсутствие всех видов удобств, перечисленных в п.1 Приложения 1 к решению)	0,8
Коэффициент, характеризующий месторасположение дома	К3	Дома, расположенные в р.п. Игнатовка МО «Игнатовское городское поселение»	0,8
		Дома, расположенные в населенных пунктах МО «Игнатовское городское поселение», кроме р.п. Игнатовка	0,8

                                                                    

Приложение №2

к решению Совета  депутатов                                                                                                                                                                                                                                                                                             муниципального образования         «Игнатовское городское поселение»                                                                от ________№ ________

 

Размер платы за пользование жилым помещением (плата за наём) для нанимателей жилых помещений, по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений, проживающих в домах муниципального жилищного фонда и платы за наём жилого помещения государственного жилищного фонда на территории муниципального образования «Игнатовское городское поселение»

№ п/п	Вид благоустройства	Размер платы за наем (рублей за 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц)
		Кирпичные, панельные, шлакобетонные дома	Деревянные и прочие
1.	Жилые помещения, расположенные в домах, имеющих все виды удобств (водопровод, канализация, ванна, ГВС или водонагревательный прибор либо титан или газовый проточный водонагреватель)	7,15   63,845 *0,933*0,12	6,64   63,845 *0,867*0,12
2.	Жилые помещения, расположенные в домах с частичными удобствами (без ванной и (или) ГВС при отсутствии водонагревательных приборов)	6,90   63,845 *0,900*0,12	6,38   63,845 *0,833*0,12
3.	Жилые помещения, расположенные в домах без коммунальных удобств (уличная колонка и (или) водопровод без канализации)	6,64   63,845 *0,867*0,12	6,13   63,845 *0,800*0,12