В соответствии с подпунктом «б» пункта 2, подпункта «б» пункта 4 и пункта 8 Правил информирования о возникновении отдельных оснований прекращения деятельности по управлению многоквартирным домом, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2015 № 289 (далее – Правила), Агентство государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области (далее – Агентство) извещает орган местного самоуправления муниципального образования «город Ульяновск» о следующем. 

В адрес Агентства государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области (далее – Агентство) 27.03.2023 №3623вх поступило заявление ООО «Управляющая компания Наш Дом» о продлении срока действия лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. 

По результатам документарной оценки Агентством вынесено распоряжение 13.04.2023 №57-л «Об отказе в продлении срока действия лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами ООО «Управляющая компания Наш Дом»» в связи с несоответствием лицензиата лицензионным требованиям. 

В соответствии с ч. 4 ст. 192 Жилищного кодекса Российской Федерации лицензия предоставляется сроком на пять лет и действует только на территории субъекта Российской Федерации, органом государственного жилищного надзора которого она предоставлена. Срок действия лицензии продлевается по истечении пяти лет в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.  

Согласно статье 2 Федерального закона от 21.11.2022 № 463-ФЗ «О внесении изменений в статью 201 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 5 Федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», срок действия лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, предусмотренный ч. 4 ст. 192, применяется к ранее выданным лицензиям и исчисляется с 01.06.2018.

Лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами выдана ООО «Управляющая компания Наш Дом» 27.12.2016 № 073-000174, сроком на 5 лет, т.е. до 01.06.2023. 

В связи с прекращением ООО «Управляющая компания Наш Дом» лицензирующего вида деятельности и на основании части 6 статьи 198, части 3 статьи 199, частей 1, 3 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 24 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, Агентством 02.06.2023 № 535/2023 принято решение о внесении изменений в реестр лицензий Ульяновской области, в части исключения из перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «Управляющая компания Наш Дом», сведений о многоквартирных домах: 

В соответствии с пп. «а» п.5 Правил орган местного самоуправления в срок, не превышающий 3 рабочих дней со дня получения информации,

предусмотренной пунктом 4 Правил, путем размещения указанной информации в местах, удобных для ознакомления собственниками помещений в многоквартирном доме (на досках объявлений, размещенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом), а также на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» извещает собственников помещений в многоквартирном доме, деятельность по управлению которым осуществляет лицензиат, о наличии обстоятельств, указанных в подпунктах «а» и «б» пункта 2 Правил. 

Кроме того, орган местного самоуправления в срок, не превышающий 3 рабочих дней со дня получения информации, предусмотренной пунктом 4 Правил, извещает о наличии обстоятельств, указанных в пункте 2 Правил, ресурсоснабжающие организации, с которыми лицензиатом заключены договоры поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и иных заинтересованных лиц способом, позволяющим подтвердить факт получения извещения (п. 6 Правил). 

Согласно ч. 4 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) орган местного самоуправления проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации в случаях, указанных в ч. 13 настоящей статьи и ч. 5 ст. 200 ЖК РФ, а также в случае, если в течение шести месяцев до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.  

В соответствии с частью 17 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном ЖК РФ, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, осуществляется управляющей организацией, определенной решением органа местного самоуправления. 

Вышеуказанная информация направляется для информирования собственников помещений в вышеуказанных многоквартирных домах и ресурсоснабжающих организаций, а также для проведения открытого конкурса и назначения временной управляющей организации в отношении данных домов. О принятых мерах просим уведомить Агентство.