С
1 марта 2023 года вступили в силу изменения в Жилищный кодекс Российской
Федерации
С 1 марта 2023 года вступил в силу закон, в
соответствии с которым в ст. 91 Жилищного кодекса Российской Федерации введено
два дополнительных основания для лишения собственников прав на недвижимое
имущество, а именно: использование имущества не по назначению, если это
приводит к систематическому нарушению прав и интересов соседей; бесхозяйное содержание
имущества, которое приводит к его разрушению.
Цель нового закона состоит в том, чтобы решить
проблему, которая существует уже давно, поскольку многие используют свое
недвижимое имущество не по назначению, не следят за его состоянием,
переоборудуют квартиры в разного рода помещения (офисы, гостиницы, хостелы и
т.д.). Нововведения закрепляют сложившуюся судебную практику, однако право
лишать права собственности на имущество предоставлено законодателем впервые.
Так, собственник жилого помещения может получить
предупреждение о необходимости устранить нарушения, а если они влекут
разрушение помещения, то будет установлен срок для его ремонта.
Если собственник после предупреждения продолжит
нарушать права и интересы соседей или использовать помещение не по назначению
либо без уважительных причин не произведет ремонт, суд по иску уполномоченного
органа может принять решение о продаже с публичных торгов такого помещения с
выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на
исполнение судебного решения.